Mietwohnung: Hilfreiche Tipps zur Energieeffizienz und Isolierung
Die Energieeffizienz von Gebäuden stellt heute ein Thema von hoher Bedeutung dar. Denn zum einen macht der Klimawandel umfassende Anstrengungen nötig, um die Energiewende so umfassend wie möglich umzusetzen. Zum anderen sind es aber auch die gestiegenen Energiepreise, die das Sparen von Energie und der verbundenen Kosten erfordern.
Rund um eigene Immobilien gibt es ein breitgefächertes Spektrum von Maßnahmen, die die Besitzer und Bewohner durchführen können, um ihr Objekt energieeffizienter zu machen. Aber auch Tausende von Mietwohnungen haben deutlichen Bedarf, durch entsprechende Maßnahmen mehr Energieeffizienz zu erhalten.
Wir vom Bausystems München haben Ihnen als Eigentümer einer Mietwohnung wertvolle Tipps zusammengestellt. Sie haben noch Fragen? Wir beraten Sie ausführlich.
Die Verpflichtung des Vermieters
Nicht selten herrscht unter den Vermietern der Irrtum, dass keine gesetzliche Verpflichtung einer Modernisierung beziehungsweise energetischen Sanierung ihrer Immobilien bestehen würde. Doch es existieren durchaus einige Bestimmungen, die gerade das von den Vermietern fordern. Typische Beispiele dafür sind das Erneuerbare Energien Gesetz (EEG), das Gebäude Energie Gesetz (GEG), aber auch mietrechtliche Bestimmungen, die vom Vermieter entsprechende Maßnahmen fordern.
Vermieter sollten solche Bestimmungen aber nicht als Schikane einstufen. Denn von der Energieeffizienz und dem Energiesparen profitieren sowohl unsere gemeinsame Umwelt als auch Sie als Vermieter. Je energieeffizienter das Mietobjekt ist, umso besser sind auch die Optionen, dieses gut und langfristig zu vermieten. Denn die heutigen Mieter schätzen die hohe Energieeffizienz von Immobilien besonders und wählen ihr neues Domizil auch nach diesem Kriterium aus.
Mietwohnungen effizienter machen: Diese zehn Tipps sollten Sie beherzigen
- Unterziehen Sie die Fenster Ihrer Mietwohnung einem gründlichen Check. Denn undichte Fenster verschwenden Energie und es besteht die Verpflichtung des Vermieters, diese ausreichend zu dämmen.
- Nutzen Sie die Förderungen des Bundes und der Länder, um einen alten Heizkessel auszutauschen und die Energieeffizienz der Immobilie erfreulich zu verbessern
- Zahlreiche Vermieter nutzen einen effizienten Heizkessel, aber dämmen die Leitungen zwischen dem Kessel und der Heizung nicht. Isolieren Sie also auch solche Bereiche, um das Verschwenden von wertvoller Wärme zu vermeiden
- Gestatten Sie Ihren Mietern, durch ein Balkonkraftwerk eigenen Strom zu produzieren und den grünen Fußabdruck Ihrer Immobilie aufzuwerten.
- Die Kästen von Rollladen sind ein typisches Einfallstor von Zugluft und begünstigen auch Energieverschwendung. Isolieren Sie diese präzise.
- Checken Sie die Heizkörper, ob diese richtig eingestellt sind. Ist das nicht der Fall, sollten Sie diese nachjustieren.
- Prüfen Sie auch die Beleuchtung der Immobilie und sorgen Sie dafür, dass statt alter Glühbirnen energiesparende LED-Leuchtmittel eingesetzt werden.
- Sollte die Energie des Mietobjekts von einer Wärmepumpe stammen, verbessern Sie die Energieeffizienz dieser wertvollen Installation durch das professionelle Dämmen von Fenstern und Türen.
- Heizkörper der Außenwand sollten durch spezielle Dämmmatten, besonders Produkte aus Aluminium, ergänzt werden, um die erzeugte Wärme nicht zu verschwenden.
- Sensibilisieren Sie Ihre Mieter rund um das Thema Energieeffizienz. Ein Tipp: Zeigen Sie den Mietern, wie die Heizung vor der Saison entlüftet wird und dadurch energieeffizienter arbeitet
Sie möchten die Energieeffizienz Ihres Mietobjekts ganz nach Maß verbessern? Nutzen Sie die Beratung durch Bausystems München!